賃貸物件についての相談です。①契約書のその他特約事項に、退去時の室内清掃

賃貸物件についての相談です。

①契約書のその他特約事項に、退去時の室内清掃費は貸主の指定する業者で行い借主負担とする。とあります。
室内費用が床面積1㎡あたり1200円以上（＋消費税）なのですが、これは相場なのでしょうか？
また、特約事項に印鑑を押してしまっているので交渉は不可能なのでしょうか？

②管理会社から入居時に貰った解約通知書を提出しないと退去できないのか。
ネットで拾ったテンプレートでも可能か？
（入居時に貰った解約通知書に記載されている、万一不履行の場合はいかなる処置を取られても意義を申し立てません。と記載されていたり、退去時クリーニング費用は契約者様のご負担です。と記載されているので、自分で用意したテンプレートを使いたい為）

よろしくお願いします。